项目简介

****市潍东海水养殖池塘使用权租赁项目通过********产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

*、项目编号：****-****-*****

*、项目名称：****市潍东海水养殖池塘使用权租赁

*、标的资产内容

****市潍东海水养殖池塘使用权租赁，海水养殖池塘**个，净水养殖面积共计****亩，租赁期限*个月。挂牌（竞价）起始价***.*****元，竞买保证金***元。

*、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效续存的企业法人，经营或业务范围应包含海水养殖或水产养殖等相关内容（营业执照载明为准）。不符合上述条件参与竞价，如竞价成功不但无效且竞买保证金将被没收。

*、申购须知

*、凡有意参加竞买者，请于****年*月**日至****年*月**日登录********产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《****市潍东海水养殖池塘使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第*部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”*栏。

*、网上注册登记申购后，请于****年*月**日**时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

*、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起，标的所在地（潍东扬水站），联系电话：*********** 姜主任 *********** ****

意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。

*、网上摘牌（竞价）时间

****年*月**日上午*：**-*:**,具体结束时间以实际成交时间为准。

*、公告媒体：********产权交易服务有限公司官网/微信公众号、********拍卖行有限公司微信公众号

*、交割事项及其他约定事项

*、承租方交足全部款项后，出租方协助承租方与原承租户办理池塘的交接手续。原承租户投资建设的看护房等房屋设施，承租方认为可继续使用的，双方协商相应费用并交接，协商不成的，由原承租户**日内自行拆除。承租方在养殖经营期间投资建设的看护房、改造的养殖设施等，合同终止时，由其与下届承租方协商解决，出租方不予补偿。协商不成的，由承租方在合同终止后**日内自行拆除运走垃圾，并撤出养殖场地。逾期视为承租方放弃场地内财物的所有权，出租方有权自行处置，承租方对出租方的拆除行为放弃民事赔偿权利。

*、租赁期内，承租方另外无偿管理、使用海水养殖池塘所对应的排水沟及潍东*号泄水闸，但不能将排水沟用于正常的生产经营，排水沟只能作为养殖池塘的附属设施。第*排养殖池塘的排水沟使用权仅限于*排池塘与对面池塘公用排水沟的中线。排水沟不能对外出租、出让，不能妨碍上游养殖池塘、育苗室、养殖大棚等上游单位的排水。承租方在无偿使用排水沟及*号泄水闸期间所发生的*切安全事故责任全部由承租方承担，应无条件遵守出租方及政府相关部门的排水调度，如不遵守，视为违约，出租方有权视其违约情况，扣除*定数额（每次****元）的履约保证金。

*、租赁期内，承租方依法享有租赁区域内的生产、养殖经营权，守法经营，自负盈亏。严格遵守水产养殖禁药规定，保证养殖尾水达标排放，遵守环渤海生态综合治理的相关要求。承租方对租赁区域的安全生产承担全部责任，与出租方无关。如遇泄洪、海潮、污染等自然灾害以及安全事故等造成的*切损失，均由承租方自行负责。

*、租赁期内，承租方要依法保护和合理利用池塘，保证池塘基础设施完好，不得借池塘修整等出卖池塘泥土。池塘进排水闸门、内部道路等如出现损坏，承租方保证及时维修。如需出租方维修，维修费从履约保证金中扣除。

*、承租方不得将上述养殖池塘对外转包，若承租方私自对外转包、发生群众性上访事件、出现不配合到期收回或政府征用的情形，视同承租方违约，出租方有权扣除承租方交纳的履约保证金。租赁期间因上述养殖池塘发生的民事纠纷、上访事件等均由承租方承担全部责任，与出租方无关。

*、如遇市级大项目落地，出租方、承租方无条件遵照市政府的要求执行，出租方按照合同剩余期限退还承租方的剩余租赁费，承租方承诺放弃*切养殖补偿。

*、出租方承诺，池塘养殖用水比照上*年的水费标准收取水费，承租方须自觉遵守扬水站的供水制度，服从养殖供水统*管理。

*、租赁期间，承租方为出租资产的实际管理人，必须按要求依法经营，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致人身伤害或财产损失的，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

*、承租方须交纳****元履约保证金，并承诺严格按照出租方的竞价文件和资产租赁合同要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定及要求，履约保证金不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后*日内无息退还给承租方。

*、联系方式

联系人：****

联系电话：****-******* ***********

公司地址：****市高新区东方路中段

****市海威水产有限责任公司

********产权交易服务有限公司

****年*月**日