****市政府投融资管理中心所属华清大厦第**层房产*年使用权租赁项目，通过****市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

*、项目编号:****-****-*******

*、项目名称: ****市政府投融资管理中心所属华清大厦第**层房产*年使用权租赁项目

*、标的房屋内容:

****市政府投融资管理中心所属华清大厦第**层房产（建筑面积：***.*平方米）*年使用权租赁项目，出租底价合计为**.***元（**.***元/年），竞买保证金**元。

*、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

*、申购须知

*.凡有意参加竞买者，请于****年*月*日至****年*月**日登录****市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《****市政府投融资管理中心所属华清大厦第**层房产*年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应商应在****市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码******@***登录）。

*.网上注册登记申购后，请于****年*月**日**时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

*、展示时间及地点： ****年*月*日、**日（每天上午*：**-**:**）。展示地点：标的所在地。联系电话：李女士 ***********，********-******* ***********。

*、网上竞价时间

****年*月**日*:**-*:**。具体结束时间以实际成交时间为准。

*、公告媒体：****市公共资源交易中心官网、****官网、****微信公众号、********拍卖行有限公司微信公众号。

*、其他相关条件及要求

*、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的房屋进行现场查看、全面了解，标的房屋以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。*经参与竞价，即表明理解并接受本次标的房屋招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的房屋的状况以及存在的瑕疵等*切内容，并自行承担租赁标的房屋所带来的*切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的房屋等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

*、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

*、本次出租标的房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

*、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的房屋交还出租方。

*、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等*切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

*、承租方如对标的房屋进行装修，必须以书面形式征得出租方同意，装修改造费用由承租方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将租赁房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日*并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

*、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第*方或在标的房屋上设置抵押等权利负担。

*、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋，由承租方承担*切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。

*、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后*个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清租赁价款，租赁合同解除，承租方无条件搬离。

**、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（*）成交之日起*个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至********产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（*）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》并缴纳租赁价款。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

*、联系方式

联系人：****

联系电话：****-******* ***********

公司地址：****市高新区东方路中段

****

****年*月*日

序号	内容	说明与要求
*	出租方	****市政府投融资管理中心
*	服务代理机构	****
*	标的内容	详见出租公告
*	意向承租方登记报名	*、网上注册。未注册的供应商应通过****市公共资源交易中心网站选择“新版网站”，点击“交易会员登录”，点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码******@***登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：***********，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：****-*******。*、网上验证。市公共资源交易中心对意向承租方注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上申购。网上验证时间：上午*：**—**:**，下午*:**—*：**（法定公休日、法定节假日除外，验证时间为*个工作日，请各意向承租方提前注册，避免因验证时间不足影响申购），网上验证咨询电话***********。*、网上申购。（*）时间：****年*月*日至****年*月**日(以网上交易系统服务器时间为准，下同)。（*）程序：登录****市公共资源交易中心首页→选择新版系统→输入用户名、密码点击“登录”→点击“招标公告”→权益类交易→点击“我要报名”后进入“电子竞价风险告知及注意事项确认书”界面，点击“同意”→选择竞买方式，点击“下*步”→核对竞买申请书信息，点击确认→点击生成子账号，阅读“生成子账号须知”内容，并点击“确认”按钮。生成银行账号即为竞买保证金缴纳账号（所竞拍标的的子账号需单独生成，请妥善保管，不得对外泄露。意向承租方为自然人的须从个人账户缴纳，意向承租方为法人的须从基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则不予认可，竞买保证金缴纳成功后，须在缴纳截止时间前登录“企业会员系统”，点击招标公告－权益类交易，找到对应竞价项目，点击“我要报名”，在页面中点击“保证金查询”按键进行查询，未查询竞买保证金，将无法进入竞价页面）。技术支持电话：*******。
*	竞买保证金	*、竞买保证金：**元。*、请于****年*月**日**时前汇至以下银行账户：本项目竞买保证金子账号将从“中国建设银行”、“中国农业银行”、“中国银行”中随机生成*家。（*）收款人账户：****市公共资源交易中心收款人开户银行：中国建设银行股份有限公司****新华支行保证金子账号：*******************（*）收款人账户：****市公共资源交易中心收款人开户银行：中国农业银行股份有限公司****奎文支行保证金子账号：***************************（*）收款人账户：****市公共资源交易中心收款人开户银行：中国银行股份有限公司****分行保证金子账号：*****************竞买保证金在银行划转需要*定时间，建议提前缴纳。*、出租方委托****市公共资源交易中心对本项目竞买保证金进行代收代退和统*管理。*、经审查，有下列情形之*的，为无效申请：（*）申请人不具备竞买资格的；（*）申请文件不齐全或不符合规定的；（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（*）未按规定缴纳竞买保证金的；（*）法律法规规定的其他禁止参加竞买的情形。*、本项目出租过程中出现质疑（异议）或投诉时，不受竞买有效期影响，相关竞买保证金暂不退还，待质疑（异议）或投诉处理完毕后，****市公共资源交易中心根据出租方出具的意见对相关竞买保证金进行退还或代为上交国库。*、承租方应在《房屋租赁合同》规定期限内，办理标的房屋交接手续，办理完成后*个工作日内****市公共资源交易中心将竞买保证金及利息退还至承租方竞买保证金缴纳账户。*、未竞得的意向承租方竞买保证金由****市公共资源交易中心在网上竞价结束后*个工作日内将竞买保证金及利息退还至意向承租方竞买保证金缴纳账户。*、有下列情况之*的，视为承租方违约，其竞买保证金不予退还，并承担因违约造成的各项损失：（*）承租方拒绝或不在规定期限内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（*）承租方未在规定时间内缴纳成交价款及交易服务费等全部费用的；（*）其他违反相关法律、法规、规章规定的。
*	竞价方式	采用网络竞价方式，通过“****市公共资源交易中心网站”进行公开竞价。
*	竞价时间	详见出租公告
*	竞价操作	*、请通过审查的意向承租方务必在“竞价时间”内登*****市公共资源交易中心首页（****://****.*******.***.**/******/）→选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→选择新版系统→输入用户名、密码，点击“登录”→点击“我的项目”→找到要竞价的项目→点击“我要报价”，仔细阅读《电子竞价风险告知书及接受确认书》，同意后进行网上竞价。*、对于未在竞价有效时间内登*网上竞价系统竞价的意向承租方自行承担*切后果。竞价过程中，意向承租方须按竞价程序提交价格，在网上竞价结束后价高者为竞得人，即为承租方。网上竞价结束后，由产权交易服务机构出具《成交通知书》，组织双方签订《房屋租赁合同》。*、竞价有效时间内若无合格意向承租方或在自由报价阶段无人报价的，本次标的房屋竞价失败。*、竞价过程中如出现网络黑客和计算机病毒攻击、网络异常等不可控因素，可能导致电子竞价系统非正常运行，出租方或监管部门负责处理有关质疑投诉事宜，并有权暂停、中止或终止竞价活动。
*	增价幅度	****元/次或其整倍数
**	竞价延时	*、报价截止时间前*分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，意向承租方如在*分钟内的任*时点有新的报价，系统即从此时点起顺延*分钟，建议各意向承租方在*分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。*、若竞价时间结束前*分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次产权项目的最终报价并自动确认网上交易最高报价的承租方。
**	成交公告	公示成交结果
**	交易服务收费	承租方自成交当日持相关材料至****领取《成交通知书》并缴纳*年总租赁价款*%交易服务费。
		*、意向承租方须全面阅读有关挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的
**	注意事项及说明	全部内容。*、意向承租方应自行至标的所在地现场勘察，有疑问可咨询出租方或产权交易服务机构。注册报名并缴纳竞买保证金后，即视为认可本项目交易标的现状且自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。*、意向承租方应对自己的账号和密码进行保密，在本系统上使用自己的账号和密码登录后进行的操作，均被视为意向承租方的行为，意向承租方应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。意向承租方报价金额的币种仅限为人民币，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可出价。意向承租方报价*经确认，竞价系统均有记录，不得撤回或撤销。意向承租方不得扰乱竞价秩序，更不得恶意串通、影响或操纵其他人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。*、通过电子竞价系统参与本项目的意向承租方，需理解并签署《电子竞价风险告知和注意事项确认书》后方可参与本次竞价活动，请务必认真阅读《电子竞价风险告知和注意事项确认书》所有内容。签署《电子竞价风险告知和注意事项确认书》视为意向承租方已经对电子竞价风险告知和注意事项确认书中可能发生的风险有充分认识和准备，并放弃因此类风险要求市公共资源交易中心、出租方和产权交易机构承担任何赔偿责任。*、产权交易机构为出租方提供综合配套服务，包括顾问咨询、项目全流程方案设计、项目入场登记、信息公告发布、项目宣传推介、资金结算、标的物代管代存服务等；为意向承租方提供综合配套服务，包括标的房屋咨询讲解、项目宣传推介、组织现场查勘、拟订合同、资金结算、融资服务、协调项目交接服务等。*、成交后，承租方在成交当日持相关材料到产权交易机构领取《成交通知书》，《成交通知书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变竞价结果的，或者承租方放弃本次成交标的房屋的，应当承担相应法律责任。*、出租双方当事人均须遵守本《挂牌（竞价）文件》。如因产权交易机构、出租方、承租方的过失造成当事人损失的，有过失的*方对受损方承担赔偿责任。在交易活动开始前，出租方有权收回标的房屋，意向承租方应无条件服从，产权交易机构与出租方不承担任何经济赔偿责任。*、挂牌（竞价）项目成交，若交易双方在合同签订或履行过程中出现因纠纷致合同不能履行或协商*致提前解除合同的情况，其行为均与产权交易机构无关，承租方已交费用（交易服务费）不予退还。*、交易各方当事人应对提供材料真实性负责，由于提供虚假材料造成有关各方损失的，由提供虚假材料方承担法律责任，造成对方损失的，应予以赔偿。**、交易过程中发生争议时，由出租方和承租方双方协商解决。协商不成的可选择向合同履约地仲裁机构申请仲裁。**、本《挂牌（竞价）文件》由产权交易机构负责解释。